10月房贷额度趋紧 各大行利率至少上浮5%
2017-10-11 来源:证券市场红周刊 阅读 29
国庆黄金周期间,全国热点城市楼市一片冷清,北京网签8年来历史最低值,上海网签同比跌幅78%,业内人士认为与买卖双方心理价差拉大、市场房源稀缺有关,也与银行贷款额度趋于紧张相关。

国庆黄金周期间,全国热点城市楼市一片冷清,北京网签8年来历史最低值,上海网签同比跌幅78%,业内人士认为与买卖双方心理价差拉大、市场房源稀缺有关,也与银行贷款额度趋于紧张相关。10月房贷额度再趋紧,各大行利率至少上浮5%。

市场:

长假未明显拉动二手楼市

十一黄金周是传统的楼市成交淡季。据中原地产提供的数据,热点30个城市网签大幅下跌,平均跌幅达到8成,成交量创2014年以来最低。有中介经纪人表示,今年不少准买家利用8天假期出游,影响了楼市成交情况。

据了解,长假内出现的成交个案,买家大多在9月中下旬已经物色好心仪的房源,而在长假内看房的买家,预计最快要等到10月中旬才会购房。

二手房高级分析师李超分析,今年十月份一手房推货减少4成,也使得部分买家转向二手房市场:“依往年经验,假期过后需求会有所释放,成交量也会迎来一波反弹。”

合富研究院高级分析师梁燕明认为,部分买家回流二手房市场对二手楼市交投活跃度放大的拉动作用是有限的。另外是买卖双方对成交价格预期的不一致,而导致交易处于胶着的状态。”

时至年底,不仅房源稀缺,银行贷款额度趋于紧张。理财分析师陈径芝表示,根据10月份最新出炉的银行房贷利率,各大银行普遍上浮5%,唯一一家基准的兴业银行也将在国庆后上浮利率,浦发银行已上浮20%,民生和中信银行已经停贷。

10月房贷额度趋紧 各大行利率至少上浮5%

预测:

二手房房贷放款时间更久

节前,包括北京在内的多个城市再次上调了房贷利率。对于年尾房贷市场走势,业内均认为,虽然楼市在国庆长假出现全国性的量价齐跌,不过短期内房贷放款时间难加快,特别是二手楼。另外,房贷利率还有可能继续上浮,但是过分上浮的可能性不大。

房贷分析师李唯一也表示,对于房贷价格,未来或许仍会有其他地区跟进利率上浮。但从上浮幅度来看,总体会维持在上浮5%~10%的范围。

房卫士按揭总经理郑大源指出,虽然国庆楼市出现全国性量价齐跌,但是不会影响银行的房贷政策。郑大源认为,接下来房贷的放款速度不会加快,很大可能保持目前的速度。在银行房贷额度有限的情况下,银行会优先保证一手楼的按揭贷款,一方面银行与开放商有协议,另一方面,一手楼对接的银行机构级别更高,一般是省行。“这意味着二手楼申请的房贷放款时间更久。”

金融基金公司 融资投资公司 四大银行理财产品

部分文章转载自互联网,如果您发现本网站上有侵犯您知识产权的信息,请与我们联系,我们会在第一时间删除。

  • 高幸投资微信公众号

    高幸投资
    微信公众号

  • 高幸投资微博公众号

    高幸投资
    官方微博

  • 高幸投资理财师微信号

    高幸投资
    理财师微信号

看完这篇文章有何感觉?已经有1人表态,100%的人喜欢

特约理财师 私人理财微信:gao13601961246

卢信

卢信 理财师

十年以上的从业经验,曾在多家金融机构工作;对高净值客户资产配置、财富管理有丰富的经验。

康丽

康丽 理财师

从业经验多年,具有较强的服务理念;满足客户各方面的金融咨询;提供专业动态的资产配置方案!

郭小婷

郭小婷 理财师

金融理财师,多年为高端客户提供资产配置服务;综合市场与客户的实际情况,提供专业详细建议。

吴照云

吴照云 理财师

资深金融理财师,利用多年行业积累经验;真诚全面服务,让高净值客户尽享美好财富人生。

凤伟

凤伟 理财师

曾在多家大型金融机构服务,提供全方位的专业理财建议,来满足客户长期、不同的生活和财务目标。